공공기여제도, 개발이익 환수의 핵심 수단! 도시개발 수익을 사회로 돌리는 방법 총정리
📝 요약공공기여는 도시계획의 변경이나 개발로 인해 상승한 토지가치를 민간이익에만 귀속하지 않고, 공공시설 제공이나 설치비용 납부를 통해 사회 전체와 나누기 위한 제도입니다. 국토교통부가 제정한 「공공기여 가이드라인」은 이러한 공공기여의 정의, 적용 대상, 산정 방식, 감면 조건, 감정평가 절차, 협약 체결 방식 등을 구체적으로 규정하여, 개발사업의 공공성과 균형성을 확보하도록 돕습니다. 본 글에서는 제도의 전체 흐름과 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 요소들을 정리합니다.공공기여란 무엇인가?공공기여는 개발사업이나 도시관리계획 변경 등을 통해 토지가치가 상승할 때, 그 상승 이익의 일부를 공공시설 설치, 부지 제공, 또는 설치비용 납부의 형태로 환수하는 제도입니다.이는 민간에게만 개발이익이 편중되는 것을 방지..
2025. 4. 30.